Seminar
Alte Gebäude umnutzen
© BBV LS
In umfassenden Vorträgen erfahren Sie in den Tagesseminaren, welche wichtigen Gesichtspunkte bei einer Umnutzung zu beachten sind.
Folgende Themen werden in den Seminaren angesprochen:
Was braucht's für eine gelungene Umnutzung?
Welche Entscheidungen sollten Sie vorher treffen: Umnutzen oder Abreißen? Ganz oder gar nicht? Wieviel Zeit kann ich für den Umbau und danach einbringen? Sie erfahren, welche Aspekte Sie beleuchten sollten, bevor Sie sich für eine Umnutzung entscheiden. Auch das Zeitbudget, das Sie für die Umnutzung einbringen können, sollten Sie vor Ihrer Entscheidung analysiert haben.
Überlegung – Planung – Umsetzung
Möchte ich Veranstaltungsräume anbieten? Lieber ein Hofcafé? Ferien auf dem Bauernhof? Oder lieber dauerhaft vermietete Wohnungen? Was passt zu mir und meinem Betrieb? Die Referentin berichtet von umgesetzten Umnutzungen und ihren Erfahrungen als Planerin. Sie erfahren, welche Möglichkeiten der Umnutzung sich anbieten, was besser zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Weiterhin zeigt die Planerin bereits verwirklichte Beispiele aus der Umnutzungs"praxis".
Best Practice Beispiele
Über ihre Erfahrungen mit den Umnutzungen an der Hofstelle berichten Praktiker/innen. Sie lernen einschätzen, mit welchem Aufwand eine Änderung der Nutzung an der Hofstelle oder alten Hofstelle für Sie verbunden ist, wie sehr Sie diese im täglichen Ablauf in Beschlag nimmt.
Wie schaut´s mit dem Baurecht aus?
Wie sind die Unterschiede zwischen Außenbereich, Dorfgebiet und unbeplantem Innenbereich? Ist Ihr Vorhaben genehmigungsfähig? Ist eine gewerbliche Nutzung denkbar? Wie viele Wohneinheiten dürfen´s werden? Welche Hürden müssen Sie nehmen? Sie erfahren, welche Gegebenheiten Sie aus Sicht des öffentlichen Rechts besonders berücksichtigen müssen und wo Sie sich dazu informieren können.
Wie gehe ich mit den Behörden um?
Lohnt es sich, vor dem Antrag ein Gespräch mit der Kommune oder dem Landratsamt zu führen? Starte ich mit einer Bauvoranfrage oder lieber gleich mit einem Bauantrag? Wie gehe ich auf die Behörden zu? Sie erfahren, wie Sie mit Behörden umgehen, welche Gepflogenheiten zu beachten sind und wann ein Gespräch sich für Sie bezahlt macht.
Welche Konsequenzen hat die Umnutzung?
Welche Auswirkungen hat die Umnutzung auf Ihren Alltag? Müssen Sie Ihre Versicherungen anpassen? Ändert sich etwas im Erbrecht? Im Eherecht? Sie lernen, ob Sie aufgrund der Umnutzung Ihren Ehevertrag anpassen oder auch einen Ehevertrag vereinbaren sollten. Weiterhin erfahren Sie, ob Sie Ihr Testament oder Ihren Erbvertrag nach der Umnutzung anpassen sollten.
Was sagt die Steuer?
Erfahren Sie, ob es sich lohnt, vor Beginn der Umnutzung die steuerliche Vermögensart umzuwandeln. Welche Auswirkungen hat die Umnutzung beim Vererben an meinen Nachkommen? Wie und was kann ich abschreiben? Sie lernen einschätzen, welche Fragen Sie vor einer Baumaßnahme oder Inbetriebnahme mit Ihrem steuerlichen Berater und dem zuständigen Finanzamt klären müssen und unter welchen Umständen die Maßnahme sich auf die Erbschafts- und Schenkungssteuer auswirkt.
Welche Fördermöglichkeiten bietet die KfW für Bauherren/Bauherrinnen?
Sie erfahren, welche Fördermöglichkeiten die KfW bei den verschiedenen Bauvorhaben, Neubau oder Sanierung und auch für gewerbliche Immobilien bietet. Sie lernen zu differenzen, ob Ihr Bauvorhaben über die KfW gefördert werden könnte und welche aktuelle Förderung zu Ihrem Bauvorhaben passen. Sie bekommen einen Überblick der Förderungsbereiche und erfahren, welche Voraussetzungen Sie dafür erfüllen müssen.
Was Sie bei der Gebäudeversicherung ändern müssen!
Was braucht's für eine gelungene Umnutzung?
Welche Entscheidungen sollten Sie vorher treffen: Umnutzen oder Abreißen? Ganz oder gar nicht? Wieviel Zeit kann ich für den Umbau und danach einbringen? Sie erfahren, welche Aspekte Sie beleuchten sollten, bevor Sie sich für eine Umnutzung entscheiden. Auch das Zeitbudget, das Sie für die Umnutzung einbringen können, sollten Sie vor Ihrer Entscheidung analysiert haben.
Überlegung – Planung – Umsetzung
Möchte ich Veranstaltungsräume anbieten? Lieber ein Hofcafé? Ferien auf dem Bauernhof? Oder lieber dauerhaft vermietete Wohnungen? Was passt zu mir und meinem Betrieb? Die Referentin berichtet von umgesetzten Umnutzungen und ihren Erfahrungen als Planerin. Sie erfahren, welche Möglichkeiten der Umnutzung sich anbieten, was besser zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Weiterhin zeigt die Planerin bereits verwirklichte Beispiele aus der Umnutzungs"praxis".
Best Practice Beispiele
Über ihre Erfahrungen mit den Umnutzungen an der Hofstelle berichten Praktiker/innen. Sie lernen einschätzen, mit welchem Aufwand eine Änderung der Nutzung an der Hofstelle oder alten Hofstelle für Sie verbunden ist, wie sehr Sie diese im täglichen Ablauf in Beschlag nimmt.
Wie schaut´s mit dem Baurecht aus?
Wie sind die Unterschiede zwischen Außenbereich, Dorfgebiet und unbeplantem Innenbereich? Ist Ihr Vorhaben genehmigungsfähig? Ist eine gewerbliche Nutzung denkbar? Wie viele Wohneinheiten dürfen´s werden? Welche Hürden müssen Sie nehmen? Sie erfahren, welche Gegebenheiten Sie aus Sicht des öffentlichen Rechts besonders berücksichtigen müssen und wo Sie sich dazu informieren können.
Wie gehe ich mit den Behörden um?
Lohnt es sich, vor dem Antrag ein Gespräch mit der Kommune oder dem Landratsamt zu führen? Starte ich mit einer Bauvoranfrage oder lieber gleich mit einem Bauantrag? Wie gehe ich auf die Behörden zu? Sie erfahren, wie Sie mit Behörden umgehen, welche Gepflogenheiten zu beachten sind und wann ein Gespräch sich für Sie bezahlt macht.
Welche Konsequenzen hat die Umnutzung?
Welche Auswirkungen hat die Umnutzung auf Ihren Alltag? Müssen Sie Ihre Versicherungen anpassen? Ändert sich etwas im Erbrecht? Im Eherecht? Sie lernen, ob Sie aufgrund der Umnutzung Ihren Ehevertrag anpassen oder auch einen Ehevertrag vereinbaren sollten. Weiterhin erfahren Sie, ob Sie Ihr Testament oder Ihren Erbvertrag nach der Umnutzung anpassen sollten.
Was sagt die Steuer?
Erfahren Sie, ob es sich lohnt, vor Beginn der Umnutzung die steuerliche Vermögensart umzuwandeln. Welche Auswirkungen hat die Umnutzung beim Vererben an meinen Nachkommen? Wie und was kann ich abschreiben? Sie lernen einschätzen, welche Fragen Sie vor einer Baumaßnahme oder Inbetriebnahme mit Ihrem steuerlichen Berater und dem zuständigen Finanzamt klären müssen und unter welchen Umständen die Maßnahme sich auf die Erbschafts- und Schenkungssteuer auswirkt.
Welche Fördermöglichkeiten bietet die KfW für Bauherren/Bauherrinnen?
Sie erfahren, welche Fördermöglichkeiten die KfW bei den verschiedenen Bauvorhaben, Neubau oder Sanierung und auch für gewerbliche Immobilien bietet. Sie lernen zu differenzen, ob Ihr Bauvorhaben über die KfW gefördert werden könnte und welche aktuelle Förderung zu Ihrem Bauvorhaben passen. Sie bekommen einen Überblick der Förderungsbereiche und erfahren, welche Voraussetzungen Sie dafür erfüllen müssen.
Was Sie bei der Gebäudeversicherung ändern müssen!
Hinweis:
Zu dem Thema Alte Gebäude umnutzen finden drei Veranstaltungen statt.
Nicht bei jeder Veranstaltung werden alle Oben beschriebenen Themen behandelt.
Bitte informieren Sie sich auf der jeweiligen Webseite über die Themen.
Donnerstag, 15.02.2024, 9:30 - 17:00 Uhr, BBV, Werner-von-Siemens-Str. 55a, 97076 Würzburg
Link zur Anmeldung und dem Programm
https://www.bildung-beratung-bayern.de/?tid=19014056
Mittwoch, 31.01.2024, 9:30 - 17:00 Uhr, Gasthaus Bergwirt, Schernberg 1, 91567 Herrieden
Link zur Anmeldung und dem Programm
https://www.bildung-beratung-bayern.de/?tid=19013927
Dienstag 20.02.2024, 9:30 - 17:00 Uhr und Mittwoch 21.02.2023, 13:30 - 17:30 Uhr, BBV, Karolinenplatz 2, 80333 München
Link zur Anmeldung und dem Programm
https://www.bildung-beratung-bayern.de/?tid=19013431
Ansprechpartnerinnen bei der BBV LandSiedlung für die Umnutzung von alten Wirtschaftsgebäuden
Silke Möllering; Tel.: 0821 50228 563, E-Mail: Silke.Moellering@BBV-LS.de
Christina Wimmer; Tel.: 08721 701 153, E-Mail: Christina.Wimmer@BBV-LS.de
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